Annuitetslån: innebærer at du nedbetaler lånet med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som tida går, stiger avdragsdelen og rentedelen blir mindre. Summen er altså konstant. En fordel med annuitetslån er at du slipper de største utgiftene mens du er ung og nyetablert, en periode hvor mange har det trangt økonomisk.

Serielån:  har en fast avdragsdel i hvert terminbeløp, men rentedelen synker etter hvert som lånet blir nedbetalt. Det vil da si at terminbeløpet synker etter hvert som lånet nedbetales. En fordel med serielån er at du bygger deg opp egenkapital i boligen hurtigere enn ved et annuitetslån.

Har vi to like store lån med samme effektive rente og løpetid, vil terminbeløpene for et annuitetslån alltid være lavere i startfasen enn for et serielån. Mot slutten av løpetiden vil det være omvendt.

De totale rentekostnadene for annuitetslånet er høyere enn for serielånet. Det skyldes at nedbetalingen skjer raskere med et serielån. Ettersom rentedelen for annuitetslån er større enn for serielån, blir rentefradraget på selvangivelsen større og lånet lettere å betjene i for eksempel en etableringsperiode.

Sjekk Finansportalen for mer informasjon om hva lånet koster deg, rente, gebyrer, avdragsfrihet nedbetaling og skattefradrag sjekk vedlagt link.

Hva skal du velge ?

Ta kontakt med din bank og rådgiver om hvilket type lån som passer best for din økonomiske situasjon